1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
奈良市
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
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三条通ガーデンハイツ
奈良県奈良市三条本町
関西本線 / 奈良駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,174万円
28.3万円/㎡
1,551
1,967
2,382
2,798
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,382万円
25.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
三条通ガーデンハイツ
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 3階 / 76.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,480万円 | 32.3万円 | 3階 | 76.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,680万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,580万円 | 33.6万円 | 3階 | 76.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 810万円 | 12.9万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 840万円 | 13.3万円 | 4階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 18.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,480万円 | 21.5万円 | 6階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,798万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 三条通ガーデンハイツ 奈良市三条本町 | 奈良駅3分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.79㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/10 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,990万円 | 24.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/29 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/27 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,998万円 | 25.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で20.1%下落、奈良市では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は奈良市の平均と比較して95.8%割高です。